[Steven Pompeo]: Y diríamos, sí, todo se ve bien. Y teníamos un procedimiento que documentaba cómo íbamos a hacerlo. Y eso fue en una reunión. Sí, creo que es un problema. Siempre y cuando el procedimiento esté documentado allí. Y creo que fue atendido por eso, ¿verdad? Pero era un procedimiento escrito, por lo que estábamos siguiendo el procedimiento en lugar de simplemente... Quiero decir, no creo... Bueno, les diré, sí recuerdo haber firmado cuerpos diciendo que estuvimos aquí por un tiempo, hace mucho tiempo, pero... Bueno, hubo un momento en el que, creo, quiero decir, espera, espera un segundo, pero de todos modos, creo que estamos fuera de esto. ¿No debería alguien preparar estos controles de jefe y... Nuestro papel en este punto es simplemente... confirmando que estos necesitan nuestras exenciones y que estamos haciendo nuestra autoridad legal en lugar de decir que tres personas individuales revisaron cada uno.
[Jared Yagjian]: Acordado. Muy bien, entonces comencemos. Convocaremos la reunión para ordenar F4-OP. Y lo primero en el orden del día que tienen ante ustedes es la aprobación del acta de la reunión de junio. Y es de destacar que lo único en esas actas de esta reunión es que había propiedades personales incobrables que llegaron dentro de las 48 horas posteriores a esta reunión. Por lo que no se anticipó dentro de las 48 horas que podemos sumar a esta reunión. Entonces esta propiedad personal adicional del fiscal 04 al fiscal 22 del recaudador del tesoro que Bueno, ella no pudo recogerlos. Así que no hay nada de Boston en esto. Sí, se transfirió, lo cual, ya sabes, no podía anticipar razonablemente dentro de 48 horas. Así que no está en la agenda, pero nos ocuparemos de la propiedad personal. Sólo quiero que eso sea suficiente para trasladarlo desde junio. El segundo acta de junio. Y siguiendo adelante, lo siguiente sería simplemente la revisión de vehículos de motor de unos baños, que están todos aquí. El único que no estaba en el paquete que recibieron por correo electrónico es este de aquí arriba. Ella usó eso en el último minuto hoy. Son sólo unos pocos. Si quieres echarle un vistazo, todo lo demás estaba en el correo electrónico. Sí, no tuve que mirarlos sólo porque no recibí la reseña.
[Steven Pompeo]: Tengo que cambiar mi inicio de sesión porque solo aparece uno.
[Jared Yagjian]: Sí, también estaba intentando enviarlo a la cuenta de iCloud, así que solo para... Oh, está bien, entonces... ¿Lo enviaste? Bueno, yo no lo envié, entonces María, pero tú me lo enviaste. Sí.
[Steven Pompeo]: No, lo arreglaré, pero lo dejaré sin energía e iré al... Está bien. Quiero decir, no lleva mucho tiempo revisarlos.
[SPEAKER_03]: Entonces nos estás dando de alta para todo esto, ¿verdad? Correcto.
[Steven Pompeo]: Sí. Este es un ejemplo de un procedimiento que se creó para que esto pudiera realizarse con una firma en lugar de después de su aprobación.
[Jared Yagjian]: Bien. Es como le dijiste esta noche, esta enorme acumulación de ejercicio y la gente llama. Entonces ahora habrá 12 paquetes por si fueran 11. ¿Necesitamos una moción para aprobarlos? Sí, mientras todo esté bien, ella ya firmó, así que podemos presentar una moción. Muy bien, el tercero es el cuarto compromiso para el impuesto especial sobre vehículos de motor. Está bien. Y luego, pasando al tema más importante, son las exenciones. entonces Anteriormente, esta semana, revisé todas las exenciones que han llegado hasta ahora desde el 1 de julio hasta hoy o hasta el viernes de la semana pasada. Rita los examinó, yo los examiné, armé una tabla dinámica de Excel y documentación sobre cada una de las exenciones que llegaron. Entonces, para que conste, tenemos 13, 37 exenciones, más 37 exenciones, dos 17D, 12 22D, un aplazamiento 41A, 17 exenciones de CPA solo para CPA. Hay algunas exenciones que también obtienen un CPA automáticamente, las 22D, las 41C y luego también el aplazamiento. entonces eso nos da un total de 57 exenciones de CPA, pero en realidad solo hay 17 exenciones que se aplican únicamente a CPA. 27 41 C, últimos 41 C, 75 veteranos 22 A, ese es el 10 al 90 por ciento, el cónyuge veterano 22 D, Los 22 E mayúsculas, que son 100% discapacitados, 39, y los 22, 100% discapacitados que viven en dos familias, no recibieron la mitad del monto total debido a las dos familias. Y eso es un total de cinco. Este es un resumen de cada una de estas páginas aquí que debería correlacionarse con ese número. Y las exenciones están ahí. Y nuevamente, los recorrí con Rita. Y este sería un resumen de cada una de esas pilas que podemos agregar en la parte superior de cada uno de esos paquetes. Así que podemos dar una vuelta si queremos. Simplemente firmamos uno por uno. Entonces, en orden, esto sería más 37, lo que tiene un total de 13 exenciones que fueron aprobadas.
[Steven Pompeo]: Jared, ¿puedes darme esa hoja que acabas de referir a la colina? Sólo tengo curiosidad. ¿Cómo se compara esto con antes de esto?
[Jared Yagjian]: De hecho, actualmente estamos un poco más bajos que en años anteriores. Eso es porque tuvimos la reunión un poco más tarde el año pasado. Entonces yo diría que estábamos en el camino correcto. Y antes de irse le había preguntado a Rita cómo éramos. Y la mayoría son repetidores, concretamente los veteranos. Vamos a tener los mismos todos los años. Así que deberíamos estar en el camino correcto. Creo que el año pasado rondamos los 300. ¿Cuál es el cambio, el 22E frente al 22A? El 20, debería estar la documentación justo al lado. Oh, esas son mis notas aquí. Joe, esa fue una corrección que hice. Entonces Rita había puesto una E como una A en lugar de, así que todavía estaba al revés. Oh, así fue, está bien. Entonces, en realidad no es, no es un cambio de estado de... No, es solo, sí, fue solo un cambio de corrección de datos en la visión, pero los registros son correctos. Sí. Está bien. Ese es este paquete de ahí. Bien. Entonces, lo que me gusta hacer es que estos sean registros de lectores. Todos estos números son precisos aquí. Y este es un pozo previo, ella debería ingresarlos en visión para que podamos sacar un informe. Entonces trato de vincularlos y esto es una verificación de lo que tenemos en visión. Entonces es un informe completo a fin de año. Eso es lo que examiné el lunes junto con todas las exenciones.
[Steven Pompeo]: Bueno. Así pues, y sólo para confirmarlo, se adjuntará a cada uno de ellos esta hoja de firmas. Correcto.
[Jared Yagjian]: Cada uno, sí, los 37 estarán vinculados a cada una de esas aplicaciones, sí. Sí, desde el lado de la página superior. No, ya los hemos firmado, así que. Bien, sí, esos son los 41C. Sí. ¿Entonces esto va con esto? No, los 37 Sí, podemos hacer eso. Y es adecuado en el programa de visión. Por eso me gusta atarlo al final. Podemos tenerlo total, y luego lo haremos automáticamente. Pero en esta situación, más 37 son 437,50 por persona y tenemos 13 en total. Entonces tomaré algunas notas. Entonces, para los 37 más 37, es un total general de 5687,50. Esos son los 37 pasos. Bien, ¿entonces quieres esto con aquello? Sí, podríamos. Empezaremos a crear un archivo. Sí. Simplemente colóquelos y déles la vuelta.
[Steven Pompeo]: Y lo haremos. Está bien.
[Jared Yagjian]: Entonces, siguiendo la línea, a continuación tenemos 17 D. Sólo deberían ser dos. Sassina, no lo sabes. Bueno. No. No, no lo somos.
[Unidentified]: del año pasado. Vale, el año pasado, 34. Y luego a mi lado a D mayúscula.
[Jared Yagjian]: Y esa es la factura sin impuestos. Así que no tendremos un número hasta que comprometamos los valores y la tasa impositiva, y luego los ingresamos más tarde. Pero esa es una cama de difunto. Tenemos un total de 12 de estos hasta el viernes pasado.
[Unidentified]: O sea, con la vacuna nacional, No, 22D debería ser... 22E. Ah, okey. Sí. Vamos a ver.
[Jared Yagjian]: y luego al siguiente 41a, que es solo uno, es lo mismo, es un aplazamiento senior, ahora solo contamos dentro del número de exención para el año, pero técnicamente es un aplazamiento, no están regalando dinero, solo están eligiendo diferir el impuesto y debería ser solo uno. Entonces, ¿eso impacta uh, lo hace, no porque no lo cobramos en el año, pero no lo recibe, básicamente lo patean en el futuro, pero lo hace, reduce la superposición, esa es una buena pregunta. No sé cómo lo equilibran en los libros porque no estamos escribiendo, no estamos diciendo que no lo deben, simplemente eligen diferirlo a una tasa de interés. Supongo que ese no es nuestro problema, pero se podría pensar. Sí, entonces simplemente, porque entonces el dinero no importa. Bien, y volviendo a eso, creo que es una tasa de interés del 8%. Muy bien, entonces 41A todavía está en eso. Y el siguiente paso son los CPA, los 17 que simplemente son CP y que no están vinculados a otra exención, que el CPA se eliminaría automáticamente.
[Unidentified]: Ya veremos.
[Jared Yagjian]: Estas son las 41 C, las personas mayores con ingresos más bajos.
[Unidentified]: Y hay 27 de ellos hasta el viernes pasado.
[Jared Yagjian]: Tenemos 22 A. Estos son los discapacitados del 10 al 90%.
[Unidentified]: Sería genial ponerlo aquí. Y nuestro 76.
[Jared Yagjian]: la mayoría de ellos estaban blanqueados. Cuando se trata de los veteranos, claro, cualquier cosa que tenga una V delante aquí, la mayoría son repeticiones. A partir de, creo que era el año fiscal 24, comenzamos a exigirles que nos dieran a sus veteranos. incluso si lo consiguieron el año pasado. Así que la mayoría de ellos ya están acostumbrados.
[SPEAKER_03]: El primer año fue como, ya te lo dimos. ¿Recibieron la misma carta o es una carta que reciben y luego nunca más la reciben?
[Jared Yagjian]: Lo obtienen todos los años. Lo obtienen todos los años y nosotros solo los tenemos. Así no habrá confusión. Allí mismo, eso es parte de la solicitud y dice su estado o porcentaje de discapacidad.
[Unidentified]: Y luego, en 22 de estos, puedo ir a la derecha y usar estos resultados aquí. 20 de ellos, y estos son los distintos votos.
[Jared Yagjian]: Por último, pero no menos importante, se trata de personas 100% discapacitadas, 38 exenciones hasta el viernes pasado. El último, Steven, está justo frente a ti, las 22 E. Son lo mismo, 100% discapacitados en cama, pero viven en una familia de dos y ocupan solo una unidad, por lo que obtienen la mitad de la exención total. Está bien. Y luego, para estos, tendremos estas 12 copias. Haré que el personal haga copias de cada uno de estos y las adjunte delante de cada documento para mostrar que firmamos cada uno. Y luego hubo sólo tres negaciones. No cumplieron con los componentes de calificación de activos. Entonces, si descubrí que los ingresos del tribunal eran demasiado altos, 14 los activos de Honeywell eran demasiado altos, y lo mismo aquí, los ingresos eran demasiado altos. Entonces una firma en cada alquiler. Bien. ¿Serían esos consentimiento?
[Unidentified]: Está bien.
[Jared Yagjian]: Lo siguiente es el traspaso que se discutió y que se agregó a la agenda. Esto se debe nuevamente a que Judy era la tesorera y coleccionista de bienes muebles y objetos de colección. Esta es una hoja que contabiliza los totales de todos los ejercicios fiscales anteriores del 04 al 22. en cada uno de esos lazos a un paquete que pasaremos. Deben estar en el orden del año fiscal. Simplemente póngalos todos en su densidad y haremos una pila allí.
[Steven Pompeo]: ¿Quién trabaja en estos? ¿Es su oficina o la del Tesorero?
[Jared Yagjian]: El tesorero los recopiló y luego revisamos los bienes personales. Entonces, según tengo entendido, cómo sucedió esto es que no se limpió cada año. Entonces, había un retraso y ella estaba trabajando en ese retraso en la limpieza. Básicamente, los objetos de colección se encuentran en libros que nunca más se volverán a coleccionar. Entonces, ¿esto es todo de esos años? Así lo entendí en la reunión anterior. Y luego supongo que se encontraron más. Por eso es que este fue el tema inesperado de la agenda que se agregó a esta reunión. Ahora dice que se ha inclinado hasta el 22. Y nuevamente, es más bien un remanente de lo que pensé que sería algo único de junio. Este es el mismo ejercicio que consiste en limpiar viejas propiedades personales. Ninguno de estos se encuentra en ninguno de los cuatro últimos años fiscales. Son todos del 04 al 22. Administrativamente, a medida que se desprende de todos estos, los cuatro antiguos, debido a que no se terminaron en los años en que se construyeron, se desprenderá en total de los 26, por lo que obtendremos 26 reducción completa para toda esa cifra, entonces. ¿Son todos por el mismo motivo, no empresarial? Bien, no son negocios, como si simplemente no pudieran, No se pueden recoger y han agotado todas las pruebas.
[Steven Pompeo]: Me pregunto qué hacen para algunos de estos como una cadena o como un bloque interno.
[Jared Yagjian]: Sí, tenía curiosidad y mi pregunta fue respondida con un sí, habrían agotado todas las vías y dejarlas en los libros básicamente sirve para inflar que la ciudad piensa que va a recolectar una y de hecho no tiene la capacidad de recolectarlas. Pero si todavía existe un negocio, como H&R Block, ¿verdad? Buena pregunta. Quizás esté relacionado con ese lugar. Puedo comunicarme con Judy y preguntarle.
[Steven Pompeo]: Solo tengo curiosidad acerca de esos, donde todavía hay una entidad, AT&T, si estás restringido a recolectar solo desde una ubicación. Si es una ubicación, no puedes. ¿Qué pasa con el chasis? Esa es mi suposición. ¿O hay? Porque, obviamente, H&R Block todavía está en el negocio. Tal vez no en ese lugar, pero eso no es cobrable por otra razón, como por ejemplo, si es una cantidad tan pequeña, ¿cómo se puede recolectar la suma correcta? Nadie va a perseguirlo. No puedes comprarlo o algo así. Son demasiados meses así.
[Jared Yagjian]: recientemente, no en alguna propiedad personal, pero tuvo un problema con la MBTA, donde ella vino y dijo que debían, era una factura de agua para la MBTA sobre Wellington, y les pusieron el gravamen sobre sus bienes raíces, no les pagaron, acumularon unos $25,000 en intereses, y ella dijo, bueno, no podemos cobrarlo, no pagarán, así que llamé a DLS solo para ver qué, así que están Puedes intentar que lo paguen, pero no pagarán intereses. Supongo que el estado no paga intereses. Un tema diferente, pero lo que ella está diciendo es que una vez que agotemos todas las vías y no podamos recolectarlo, ciertamente no tenemos otra opción que descartarlas. En concreto con los bienes personales, siendo realistas es diferente. Ahí es cuando se inclinarán y se lo llevarán, pero ahora es demasiado difícil rastrear la propiedad personal, según me dijeron.
[Steven Pompeo]: Entonces, si algunos de ellos, todos figuran como no en el negocio, lo que parece aplicarse a la gran mayoría, ciertamente en esa ubicación. Pero tal vez algunas de las verdaderas razones indescriptibles sean las que acaba de explicar, que se han agotado todas las vías, no que no se deba. Bueno, supongo que no estar en el negocio lo haría incobrable, a diferencia de si no estuvieran en el negocio en el momento en que fue a ellos lo que no habría sido apropiado. Eso ya se habría solucionado hace mucho tiempo.
[Jared Yagjian]: No estoy seguro de cuánto de esto es simplemente trabajo de limpieza de 2004. No lo recuerdo, ni siquiera recuerdo lo que hice hace cinco años, hace 20 años.
[Steven Pompeo]: Sí, estaba en esa hoja de cálculo que te pedí. ¿Creo que eran unos 70?
[Unidentified]: 2019 Austria.
[Jared Yagjian]: Muy bien, ya lo solucionamos. Y luego el último tema, o el último tema antes de ir a la sesión ejecutiva, es simplemente la actualización de la evaluación. Entonces, a principios de esta semana, cumplimos con nuestras tarifas y estándares con Vision, nuestro proveedor de software que extrae todos nuestros datos de bienes raíces y analiza los comerciales. aproximadamente estable, veamos que las tasas de capitalización aumentan un poco en algunas oficinas, por ejemplo, aumentaron ligeramente. Casi todos los demás espacios eran planos. Recientemente tuvimos la venta de un hotel en Riverside, acabamos de vender 27 millones justo al otro lado de la calle de aquí. En cuanto a residencial, viendo del dos al 7% aumenta aproximadamente. Acabo de recibir las tarifas hoy. Los empujamos. Así que estoy en el proceso de trabajar en eso, pero esa es la actualización en este momento. Como estamos viendo movimientos de entre dos y 7% en el sector residencial, el comercial parece básicamente estable al 1%, del 1 al 2%, que es básicamente estable. Y trabajaremos en la primera ronda de valoración para el año de recertificación. Durante las próximas dos o tres semanas conmigo y con Mike Torello en Vision, y luego con Becky Boucher en el State. Realizaremos la revisión final en un año de reinicio y publicaremos los valores en nuestro sitio web. Creo que es el 17, 7 al 17 de octubre. Becky, déjame comprobarlo. Hacemos un período de divulgación sobre los años de recertificación. Es del 17 al 30. Los tendremos en el sitio web. Este año se realizarán 26 valoraciones por cada parcela en toda la ciudad. Entonces esa es una oportunidad para que los contribuyentes observen su valor. Cualquier duda podemos intentar resolverla o explicarla antes de comprometer los valores. Y luego el paso final será la garantía del contribuyente. Y como dije, estaremos trabajando. lo revisan y luego lo divulgaremos. ¿Cómo se les notifica que sus valores están disponibles para ser revisados? Lo haremos, lo publicaremos, lo pondremos en el sitio web, y luego, creo, se comunicarán con Steve Smurdy arriba, lo hará a través del sitio web, diciendo que la divulgación pública, que es obligatoria para cada valor aquí, está en el sitio web. ¿Hacen algún otro tipo, como una llamada automática, envío de correo o algo así? No estoy seguro, miré hacia atrás, al último año de revaluación que fue 2021. Yo no estaba aquí. Yo era Ellen en ese momento y ella lo había guardado como lo mismo. Estaba en el sitio web pero simplemente pusieron un banner en el sitio web. Puede buscar aquí el enlace y teníamos una lista de cada una de las propiedades en orden alfabético. Podrías encontrar tu propiedad de esa manera.
[Steven Pompeo]: Sí, supongo que porque somos más difíciles. un corto período de tiempo en el que puedan hacerlo. Entonces, ¿nada sale como en, déjame ver, en una factura de impuestos? Sin factura de impuestos, sí.
[Jared Yagjian]: No sale ninguna factura de impuestos. Quiero decir, podríamos intentar, ya sabes, creo que sería un compromiso para la oficina del cobrador poner un folleto en, cuál sería, la factura del segundo trimestre, cierto, antes de eso, o incluso la factura de octubre, supongo, para hacerlo bien antes, es decir, incluso el segundo o tercer trimestre. Pero repito, no sé qué tarea sería para ellos.
[Steven Pompeo]: Sí, si puedes preguntarlo con suficiente facilidad, no sé lo que se necesita. Pero esa sería la mejor manera, ¿verdad? Sí. Incluirlo en una factura de impuestos para notificar previamente a la gente. Porque sé que están sucediendo muchas cosas en Medford, muchos cambios que afectan los bolsillos de las personas. Este podría ser uno de ellos. Y hay mucha preocupación de que la gente no reciba la información adecuada de cómo están sucediendo las cosas, y sé que probablemente cumpliremos con los requisitos legales que están disponibles para notificación, pero si esto es... Espero que con el sistema de facturación de impuestos tengamos una forma sencilla de poner notas.
[Jared Yagjian]: Sí, sería genial si pudieran, y ciertamente pasaré la hoja de coleccionista de tesoros para hacerlo. Incluso si no es un relleno, incluso si tienen la capacidad de hacer un ¿ponerles una breve nota? No sé. Preguntaré si pueden. Si es fácil, seguro. Creo que es genial informar a cada persona sobre su factura de impuestos. Por ley, el sitio web es suficiente para la divulgación pública. Y luego, creo que con la divulgación desde arriba, podrían dar más aviso de que los valores estarán ahí afuera. Y luego, por supuesto, todavía queda un período de enero. Eso siempre se aplica todos los años. pero para entonces todo estará finalizado. Todo estará finalizado para entonces, sí. Es más como un período de preguntas y respuestas, ¿no es así? Entraría en el período de abatimiento.
[Steven Pompeo]: Quiero decir, ¿tienes la oportunidad si alguien elige algo que será dentro de una hora? ¿Tienes la oportunidad de hacer algo entonces? ¿O ni siquiera hay suficiente tiempo, ya sabes, si tuvieras que salir y hacer una regestión o algo así?
[Jared Yagjian]: Lo hay, sí. Lo hay, sí. Así que definitivamente podemos solucionarlo. Eso es parte de la divulgación pública antes de que la audiencia de tasa impositiva, que es la fijación final de las tasas una vez que se realiza la audiencia de tasa impositiva, entonces las tasas son la tasa comprometida y los valores están comprometidos, por lo que es básicamente una segunda verificación por parte del contribuyente si así lo desea, pero ciertamente haremos nuestra debida diligencia aquí y, ya sabes, revisaremos cada uno de los cambios y valores para asegurarnos de que estén en línea con el mercado. ¿Puedo simplemente no obtener la documentación en el um?
[Steven Pompeo]: acta de la reunión, ¿puedo entonces hacer una moción para que investiguemos formas de comunicar esta base imponible a través del proyecto de ley de impuestos? Sí. Y luego aprovechar cualquier forma que tengamos y trabajar de esa manera.
[Jared Yagjian]: Notificar a través. Así que intentemos pensar. Entonces saldría el proyecto de ley de octubre, el proyecto de ley del tercer trimestre. Lo lamento. La factura del segundo trimestre saldría justo antes de eso.
[Unidentified]: Sí.
[Jared Yagjian]: Bien. Preliminar del segundo cuarto. Regrese al preliminar del segundo cuarto. ¿Correcto? Sí. Sí.
[Unidentified]: DE ACUERDO. Segundo.
[Jared Yagjian]: Bien, entonces se toma nota de esa moción y haré esa consulta con el coleccionista de tesoros.
[Steven Pompeo]: Entonces, ¿cómo te refieres a esos valores? ¿Cómo se publicarían en el sitio web?
[Jared Yagjian]: Sí, supongo que se les podría llamar preliminares del año fiscal 26. Aún no están comprometidos, por lo que no estarían técnicamente certificados. es solo Una vez cada cinco años durante la revaluación, damos el segundo paso antes de comprometer el valor. Así que es necesario echar un segundo vistazo a su valor antes de activarlo. Siempre aparece cada año, su factura del tercer trimestre. Entonces, es básicamente una vista previa, por así decirlo, de cuál será el valor en su factura del tercer trimestre. Sí, creo que eso es todo. Puedo presentar una moción para aplazar la sesión si no hay más preguntas. Podemos hacer una sesión ejecutiva.
[Steven Pompeo]: Pasaremos a la sesión ejecutiva si quieres hacerlo. Me quedaré en eso.
[Jared Yagjian]: ¿Estamos suspendidos de...? Sí, me equivoqué. Entonces voy a pasar a la sesión ejecutiva.
[Unidentified]: Probablemente puedas levantar la sesión después de eso.